Advies

De wensen en eisen van supermarkten om zich te kunnen vestigen nemen verder toe. Het primaire verzorgingsgebied voor supermarkten om rendabel te kunnen exploiteren wordt ieder jaar groter. De schaalvergroting in het supermarktlandschap neemt verder toe, waardoor concurrenten die niet mee kunnen in deze strijd uit de markt worden geduwd. Hierdoor vallen supermarktlocaties weg en soms zien andere supermarkten juist weer ruimte om toe te treden tot een marktgebied. Daarnaast zijn er steeds minder supermarktketens doordat kleinere partijen worden overgenomen door grote landelijke spelers.

De bovenstaande dynamiek in het supermarktlandschap heeft tot gevolg dat beleggers regelmatig strategische keuzes moeten maken met betrekking tot hun vastgoed. SuperVastgoed heeft dé kennis en expertise om u daarin te begeleiden.

Bij de ontwikkeling van een nieuwe supermarkt geeft SuperVastgoed al graag in een vroeg stadium advies. Dit om een zo goed mogelijke supermarkt te ontwikkelen die voor de belegger het beste rendement genereert.

Advies

Een supermarkt kán als magneet fungeren voor een buurt- of wijkwinkelcentrum. Staat u voor de keus een winkelcentrum te ontwikkelen of te renoveren? Kies dan voor een retailformule die aansluit bij uw centrum, of sterker nog: die de commerciële potentie vergroot. SuperVastgoed combineert kennis van winkelcentra in het algemeen met die van supermarkten in het bijzonder. Daarmee maakt u uw winkelcentrum futureproof.

Omzetinschatting

Uw huurwaarde wordt deels bepaald door de vastgoedwaarde, waarbij vooral de omzetwaarde cruciaal is. Via SuperVastgoed krijgt u meer inzicht in – en daardoor feeling voor – mogelijke omzetgegevens. Inzicht, dat we u aanreiken vanuit een voor Nederland unieke database met cijfers over waardeontwikkeling, pandkenmerken en locatiekwaliteit. We beoordelen of de huurwaarde marktconform is, controleren bepalingen en bedingen, en inventariseren haalbare rendementen. Zelfs over sociodemografische trends in het marktgebied, concurrentie en de distributieve marktsituatie krijgt u duidelijkheid.

Rapportages

Een goed onderbouwd advies begint bij goed marktonderzoek. In dat onderzoek is omzet altijd de rode draad. Omzet staat aan de basis van elk advies over kansen en mogelijkheden van een supermarktlocatie, de bemiddeling bij huuronderhandelingen of een vastgoedtransactie. Bij SuperVastgoed heeft u de zekerheid van objectieve omzetramingen in ieder marktgebied. Daarmee beantwoorden we al uw vragen op het gebied van aankoop- of verkoopadvies, herontwikkeling van een winkelcentrum of de haalbaarheid van een supermarktinvulling op pandniveau. Ook uw hold/sell-analyse op objectniveau – of zelfs uw gehele portefeuille – funderen we met gedegen rapportages.